核心提示：4月开始，地产圈就在传碧桂园将进行大规模的区域合并。碧桂园总裁莫斌在集团会议上澄清：今年年底之前，公司没有大面积的区域合并的计划。 几天前，碧桂园召开了6月月度管理会议。这次会议上，碧桂园总裁莫斌以“两手抓，两手硬”总结了会议的主旨。两手抓分别是指抓企业安全、抓科技建造，一个是碧桂园的今天，一个是碧桂园的明天。毫无疑问，安全，是当前所有民营房企最大的命门。今年5月，百强房企单月业绩同比降低了59.4%，碧桂园虽然是目前行业内唯一一家销售额破2000亿的公司，但也同样压力山大。可能是觉得行业这么难，碧桂园也该来一次组织大调整了，从4月开始，地产圈一直在传碧桂园将进行大规模的区域合并。涛哥也看了粉丝发来的一些碎片化的信息，其中有张图，示意碧桂园将从目前的60多个区域，直接合并成十几个区域。如果按照这个方式来合并，那意味着碧桂园约7成的区域总和区域管理班子将失去岗位，绝对是大地震级别了。由于传言内容太劲爆，引起了不少关注，涛哥连续被好多粉丝问了，很多人甚至感觉下周就要调整了，惶惶不安。也许是因为传言影响了人心的稳定，向来不太不屑于回应谣言的莫斌，在集团会议上澄清：今年年底之前，碧桂园没有大面积的区域合并的计划。不过，可能会结合区域全年可动用资金指标、销售目标完成情况，以及区域经营稳健程度做出局部调整。也就是说，坊间言之凿凿的大规模合并，并不存在。在今年初，碧桂园刚刚进行了一轮大范围的组织调整，从106个区域合并为了65个区域，约三分之一的区域被整合。结合其过往的节奏看，碧桂园似乎已经形成了年底集中大调整的惯例，所以莫斌说年底之前不会再进行架构大调，涛哥认为还是可信的，大家也可以稍微安心了。不过，在6月管理会议上，碧桂园管理层也提醒全体员工需要居安思危，保持底线思维，提前预想最坏的后果。莫斌强调：要继续用高压态势实现开源节流，全力以赴保证企业稳健经营。尤其是销售方面，“没有销售，一切等于零”，要求各区域总要亲力亲为、不做“二传手”，并保持政策信息透明公开。莫斌还在会上号召：要以抗美援朝铁原阻击战精神为榜样，用最小的代价完成不可能完成的任务。涛哥查了下，铁原阻击战发生在1951年6月，当时我国志愿军后撤至三八线修整，而美军则趁机全面反攻。在13天的防守战中，志愿军第63军顽强抗击美军4个师的轮番进攻，毙伤美军1.5万余人，完成阻击任务，粉碎了美军快速占领铁原、摧毁志愿军后方基地的企图。莫斌这个比喻，应该是说现在地产行业的形势非常艰难，但碧桂园依然要守住阵地。此外，碧桂园老板杨国强，也在6月管理会议上回顾了当年顺德碧桂园开盘的情况，说当年比今天还难，销售少、没按揭、有钱人也少，他认为逆境更是给每个人锻炼的机会。涛哥甚至能想象出杨老板和莫斌说这些的话时的心态，行业已经很不容易了，只能忆苦思甜给大家打打气，现在做老板也很难啊，毕竟员工可以负能量，但老板不能。今年5月，碧桂园被选为首批示范民营房企，成功发行2022年第一期5亿元境内信用债，算是得到了官方机构的认可和背书。这家地产行业项目覆盖面最广的房企，几乎就是中国城镇化的代言人，碧桂园的这场生死狙击战，也是房地产行业的一场重要防守战。随着6月上海、北京等重镇的解封，没了疫情的借口，真正考验房企成色的时候，到了。