核心提示：启德承启道商业地皮至少收十份标书，远超预期，入标发展商有会德丰地产、建灏地产、长实、信和置业、远东发展、新地、中海外、市传鹰君等。 　　8月9日中午，新九龙内地段第6607号启德承启道邻近启德体育园一幅商业酒店地皮截标。投标反应一反市场所料，11时前，已收近4份标书，达到市场预计的4-5份入标标书上限，最后远超预期至少收十份标书。以现场情况所见，入标发展商包括会德丰地产、建灏地产、长实、信和置业、远东发展均以独资入标，新地、中海外、市传鹰君及两间不具名的发展商亦有入标。　　会德丰地产高级经理（物业估价及研究）何伟锦于投标时表示，公司为独资入标，看好区内商业发展前景。另外，地政总署为防止发展商轻易挞订，把土地招标的初始按金由最高2500万港元，调高一倍至最高5000万港元；同时要求中标者在开标后7个工作天内，连同订金须缴付中标价一成金额，余款维持要于28个历日内付清。何氏认为此做法合理。　　建灏地产行政经理林绮华亦指，基于目前市况，故今次入标价倾向保守。不过认为该区为发展新区，交通网络完善，看好未来发展前景。　　根据资料，是次推出的商业酒店地皮，地皮面积约为121,375呎，可建楼面面积约为344,448呎，规模相对同区早前两幅流标及暂停交易的商业地皮较细，但由于近日市场气氛影响，加上商业及酒店部分不可拆售，市场相信入标财团出价亦会较为审慎，估值介乎27.5亿至37.8亿港元。